买房居然不用给首付？0首付是什么意思？
相信很多在看二手房的朋友，肯定都听到过 0首付这个词。
今天就带大家了解下0首付背后的秘密。
下面重头戏来了，首先我们要了解到银行去申请房屋贷款的时候，这个贷款的金额是由什么来决定的呢？
- 房屋本身的价值。
- 金融机构的评估值。
- 贷款人本身的价值。（收入，工作单位，征信 等等~）
下面我们就拿一套100平，100万的房子来举例。
李四通过和中介小黑的日常沟通中，了解到了一套0首付的房源。很是心动，经过一番沟通后， 张三同意以这个价格卖给李四，双方约定本次交易，首付30万，剩下的70万去银行做按揭贷款。
现在这个房子实际成交单价是1万/平，但是银行不会说你房子成交价是多少钱，它们就按照多少给你来贷款，懂得都懂~！
接下来就是评估机构来对实际成交的房屋来进行评估，在正常允许的上下限范围内，它们可以决定这个房子实际上去银行贷款的金额。
看到这里有些朋友应该差不多能懂了
例如评估机构，评估这个房子可以卖到150万。我们就按照150万的总价来申请银行贷款，正常首套房贷款金额7成，就是105万！房子实际成交价才100万，这样是不是就不用付首付了呢？